Ping An Insurance, 2-ой по величине страховщик Китая, специализирующийся на страховании жизни, пришел в английский Сити. Компания покупает культовый небоскреб Lloyd's Building, ставший домом для наикрупнейшго рынка страхования в мире. Одно из самых узнаваемых спостроек в деловом райне английской столицы, где много лет попорядку андеррайтеры встречаются с брокерами для заключения договоров страхования и перестрахования, обошлось китайскому инвестору в 260 млн фунтов.

Ping An Insurance стала первым китайским страховщиком, решившимся вкладывать свои средства в лондонскую недвижимость. Торговцем строения выступила германская финансовая группа Commerzbank. Ожидается, что знаковое здание с коммуникациями наружу, спроектированное архитектором Ричардом Роджерсом специально для Lloyd's, принесет Ping An Insurance чистую вкладывательную доходность в 6,1%.

Джон Кроссфилд, директор агентства недвижимости Savills, которое участвовало в заключении сделки, охарактеризовал покупку как «резонансный и уверенный» выход Ping An Insurance на рынок недвижимости английской столицы и «красивую иллюстрацию того факта, что погоду на нем делают инвесторы из-за рубежа». По его данным, в крайние полтора года больше всего средств в офисный рынок Сити пришло конкретно из Азии.

Пару лет азиатские компании и муниципальные фонды не были приметны на рынке недвижимости Лондона. Так, в 2009 г. они совокупно инвестировали в него умеренные 135 млн фунтов (3,3% от общего размера), подтверждают в Jones Lang LaSalle. Но прошедшем году страны Азии вложили уже 1,25 миллиардов фунтов, а за 1-ые три месяца 2013 г. - 595 млн фунтов.

Китай до этого времени осваивал рынок недвижимости английской столицы медлительнее собственных соседей, воздерживаясь от больших сделок. На значимые инвестиции отважилась только Китайская вкладывательная компания (муниципальный фонд благосостояния, чьи активы оцениваются в 410 млн фунтов), купившая в прошедшем году штаб-квартиру Deutsche Bank за 250 млн фунтов.

Иностранные страховщики стали активно интересоваться рынком недвижимости Англии, занимая кабинеты банков и денежных компаний, которые избавляются от излишних помещений. Так, кабинетами в Сити обзавились именитые страховщики - компании Aon и Amlin. А южноамериканская страховая компания WR Berkley, в прошедшем году заявила о планах выстроить собственный небоскреб, который уже прозвали «Скальпелем» практически в пары метрах от Lloyd's Builging.

Перевела Юлия Петрова